Julieta Mancuso

Desde mi base en Barcelona, me desempeño como consultora técnica externa para uno de los desarrollos inmobiliarios más relevantes de la región de Neuquén. Mi función es actuar como el filtro de calidad y legalidad online, garantizando que cada proyecto arquitectónico privado cumpla con los estándares urbanísticos antes de su ejecución.

Responsabilidades:

Recepción y análisis técnico exhaustivo de documentación planimétrica. Verificación de indicadores urbanísticos (FOS, FOT), retiros y normativas específicas de la urbanización.

Corrección y Feedback Remoto: Coordinación directa con arquitectos proyectistas a través de canales digitales. Realizo las correcciones necesarias para alinear los diseños con el Reglamento de Edificación, optimizando el proyecto para su aprobación.

Visado Técnico Digital Habilitante: Emisión de visado que validan la aptitud técnica del proyecto. Este documento es el requisito indispensable para que el propietario inicie la gestión del permiso de obra ante el municipio correspondiente.

Gestión de Normativa Urbanística: Interpretación y aplicación rigurosa de los reglamentos internos del barrio, asegurando la coherencia arquitectónica del conjunto del desarrollo.

Desempeñé funciones como perito técnico especializado en el ámbito judicial, actuando como auxiliar de justicia para la resolución de conflictos técnicos en edificaciones y proyectos de arquitectura. Mi labor principal consistió en el diagnóstico preciso y la valoración económica de fallos constructivos.

Responsabilidades y Áreas de Análisis:

Patologías de la Construcción: Identificación, diagnóstico y peritaje de fallos estructurales, humedades, vicios ocultos y degradación de materiales. Elaboración de informes técnicos detallados sobre causas, evolución y soluciones sugeridas.

Peritaje de Obras y Proyectos: Auditoría técnica de proyectos de arquitectura para verificar el cumplimiento de normativas vigentes, estándares de calidad y concordancia entre lo proyectado y lo ejecutado.

Tasaciones y Valoraciones: Determinación de costes de reparación y depreciación de activos inmobiliarios afectados por siniestros o mala praxis constructiva.

Informes Periciales: Redacción de dictámenes técnicos para procesos judiciales, caracterizados por la objetividad, la precisión terminológica y la claridad para su interpretación por parte de tribunales y partes legales.

on una sólida trayectoria profesional desarrollada en Argentina, he liderado la transformación de espacios diversos, desde viviendas familiares hasta infraestructuras corporativas y locales comerciales. Mi metodología de trabajo se basa en la gestión integral de la obra, garantizando que cada fase —desde el proyecto ejecutivo hasta la entrega final— se ejecute con precisión, transparencia y un profundo sentido estético.